Lorsque l’on part vivre dans un nouveau pays, la recherche de logement est une étape très importante. Votre nouveau cocon sera la clé pour vous sentir bien dans ce nouveau pays et pour y commencer une nouvelle vie. C’est peut-être même ce qui fera que votre immigration est réussie ou non.

C’est pour cela que la recherche de votre nouveau nid douillet doit être faite soigneusement. Prenez votre temps.

Je vous donne ici les informations utiles pour vous faciliter la recherche.

Quel type de logement est fait pour vous?

Les loyers étant chers, si vous êtes seul, la colocation sera sûrement idéale. Vous pourriez également essayer de trouver un basement (sous-sol, souvent sans ou avec peu de fenêtres). Les loyers des basements sont souvent plus bas.

En colocation, vous pourrez facilement trouver une chambre dans une maison.

Sorti du quartier de downtown, vous trouvez beaucoup de grandes maisons de ville qui sont louées en colocation. L’avantage, c’est que vous êtes plus au calme, avec souvent un jardin. D’autant plus, qu’elles sont souvent bien desservies en transport.

En revanche, si vous voulez habiter en centre-ville, vous pourrez sûrement trouver une chambre dans un appartement dans un condo. Un condo, c’est un grand immeuble, souvent récent. Vous avez une salle de sport, parfois une piscine, voire un sauna. Par contre, c’est plus cher et plus bruyant. Mais si vous êtes en haut, vous pouvez avoir une superbe vue.

Si vous êtes en couple, vous pouvez essayer de trouver un 1b1b. Cela signifie 1 bedroom & 1 bathroom. Vous pouvez même considérer un 1b1b + den. Un den, c’est une petite pièce sans fenêtre et pas toujours fermée.

Trouver un logement

Pour les recherches en colocation, le Marketplace sur Facebook ainsi que les groupes fonctionnent très bien ici ! Si vous recherchez un logement entier, vous pouvez passer par un agent immobilier. Ici, c’est gratuit pour le locataire. Les frais sont à la charge du propriétaire.

Trouver un appartement à Toronto est assez compliqué. Beaucoup de monde propose aux proprios de payer plusieurs mois d’avance pour avoir le logement, bien que ce soit illégal…

Les loyers

Question prix, ici les loyers sont énormes, une chambre en coloc, près du centre, peut monter entre $1500 et $2000. Un 1b1b va monter à plus de $2500, voire $3000, suivant où vous êtes.

Bien sûr, plus vous vous éloignez du centre-ville, moins c’est cher. Ici, les factures d’eau et d’électricité sont souvent comprises dans le loyer. Elles ne sont pas très chères. Par contre, Internet et le téléphone, c’est assez cher.

Les papiers

Souvent, en colocation, nous signons un roommate agreement avec un des colocataires qui a l’appartement à son nom. Vous lui payez le loyer. Ensuite, il paye le propriétaire.

Pour les papiers nécessaires, si vous prenez un appartement seul (ou en couple), un contrat de travail peut être requis. Ils peuvent aussi examiner votre score de crédit. Potentiellement, des références d’ancien propriétaire peuvent être exigées. Pour mon premier logement, ma colocataire m’a demandé mon contrat de travail. Et pour le deuxième, elle ne m’a rien demandé du tout.

La caution

Là dessus, il y a quelques différences selon les provinces. 

En Ontario, quand on emménage, on paye le first & last. Cela couvre le premier et le dernier loyer. Ainsi, lorsque vous quittez votre logement, vous ne payez pas votre dernier mois. Mais en Colombie-Britannique, vous devrez payer un deposit, qui sera rendu quand en quittant le logement (enfin, normalement..). En général, c’est l’équivalent de la moitié d’un mois de loyer.

Les choses à savoir

Le nombre de pièces d’un logement de compte en chambre et salle de bain. Bed and Bathroom.
Par exemple, un 1b1b est un logement avec 1 chambre et une salle de bain. En revanche, 2b1b signifie 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui veut dire salle de bain partagée.

La plupart du temps, les appartements sont équipés d’électroménager. Même s’il arrive parfois que la machine à laver soit dans la buanderie de l’immeuble. (Landry in the building)

Si vous recherchez une chambre en colocation, vous en trouverez des « furnished », ce qui veut dire déjà meublée, ou des « unfurnished », donc non meublée.

Au Canada, les factures d’eau sont dérisoires. Celles d’électricité, ici appelées Hydro, peuvent grimper vite.

Attention aux étages. Ici le rez-de-chaussée est l’étage 1. Donc si vous êtes situé au niveau 30 (oui en ville, les buildings sont très hauts..), vous êtes en fait au 29ème étage.

En ville, vous aurez beaucoup d’annonces pour des condos, (condominiums). Ce sont des appartements dans des buildings récents. Ces buildings comprennent très souvent des installations de confort comme la piscine, la salle de sport ou la présence d’un gardien 24 h/24. Vous vous douterez bien que les loyers y sont donc exorbitants, mais parfois, en coloc, cela peut devenir intéressant.